新竹縣芎林鄉文德路23之1號
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 32.2 萬/坪 × 85.74 坪
權狀坪數85.74 坪
主建物79.04 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.74 坪
└ 主建物 79.04 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 38.33 坪
0 坪85.74 坪
土地坐落 上德段 262-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
文德路中位 18.9
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比文德路中位 高 70%比芎林鄉 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,760 萬
+36%
2026 年推估3,761 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。