新竹縣新豐鄉康樂路一段432巷2號
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 27.4 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物54.29 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 54.29 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 20.16 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 福陽段 710-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比康樂路一段中位 高 94%比新豐鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,558 萬
+4%
2026 年推估1,617 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。