新竹縣新埔鎮仁屋一街76號
2022-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 14.2 萬/坪 × 58.98 坪
權狀坪數58.98 坪
主建物58.98 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 58.98 坪
└ 主建物 58.98 坪
土地持分 49.23 坪
0 坪58.98 坪
土地坐落 內思段 632 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
仁屋一街中位 15.8
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比仁屋一街中位 低 10%比新埔鎮 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+5%
2026 年推估878 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。