新竹縣湖口鄉中美路505號
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 35.4 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物44.29 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 44.29 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 217.8 坪
0 坪217.8 坪
土地坐落 湖南段 35-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 36.6
中美路中位 29.2
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 3%比中美路中位 高 21%比湖口鄉 2020 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+64%
2026 年推估2,661 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。