新竹縣湖口鄉仁樂路3號
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 14.2 萬/坪 × 67.05 坪
權狀坪數67.05 坪
主建物62.87 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.05 坪
└ 主建物 62.87 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪67.05 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
仁樂路中位 17.3
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比仁樂路中位 低 18%比湖口鄉 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+62%
2026 年推估1,543 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳24衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。