新竹縣竹東鎮北興路二段299之5號6F/14F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,692 萬 31.6 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物27.42 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 362-5 地號
價格拆解
成交總價1,692 萬
扣車位後房價1,692 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 20.9
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 51%比北興路二段中位 高 99%比竹東鎮 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,692 萬
-15%
2026 年推估1,446 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,711 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 21.4 萬/坪總 1,073 萬 2021-02-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 21.5 萬/坪總 1,086 萬 2020-10-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 21 萬/坪總 1,053 萬 2020-09-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 20.1 萬/坪總 1,008 萬 2020-08-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 21.3 萬/坪總 1,065 萬 2020-08-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 20.6 萬/坪總 1,031 萬 2020-07-25 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 21 萬/坪總 1,051 萬 2020-06-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 20.1 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。