新竹縣芎林鄉下山81號15F/15F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 45.5 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物24.84 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 下山段下山小段 8-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 39.8
下山中位 38.8
芎林鄉 2025 年中位 29.1
比本棟中位 高 14%比下山中位 高 17%比芎林鄉 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
-3%
2026 年推估2,124 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。