新竹縣北埔鄉小分林11之17號
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 17.9 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物45.5 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 45.5 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 26.61 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 福林段 329-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
小分林中位 15.3
北埔鄉 2022 年中位 15
比本棟中位 高 0%比小分林中位 高 17%比北埔鄉 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+65%
2026 年推估1,535 萬
以北埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋權利讓售，讓渡日期113年5月21日，權利買賣契約成交價格930萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。