新竹縣湖口鄉大勇路2巷28號4F/5F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 14.4 萬/坪 × 19.79 坪
權狀坪數19.79 坪
主建物16.18 坪
公設比6.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.79 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪19.79 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比大勇路中位 低 1%比湖口鄉 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交285 萬
+69%
2026 年推估482 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 3F/5F 3房2廳1衛 · 20.42 坪 26.9 萬/坪總 550 萬 2024-03-31 2F/5F 2房1廳1衛 · 17.64 坪 28.3 萬/坪總 500 萬 2023-12-12 3F/5F 3房2廳1衛 · 20.42 坪 24.5 萬/坪總 500 萬 2022-12-26 2F/5F 2房1廳1衛 · 17.64 坪 19.6 萬/坪總 345 萬 2020-08-03 2F/5F 4房2廳1衛 · 20.42 坪 14.2 萬/坪總 290 萬 2020-01-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.01 坪 11.9 萬/坪總 202 萬 2016-02-25 1F/5F 0房0廳0衛 · 35.63 坪 13.5 萬/坪總 480 萬 2013-07-14 2F/5F 4房1廳1衛 · 19.79 坪 13.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。