新竹縣竹北市興隆路一段53號6F/15F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,862 萬 34.6 萬/坪 × 82.81 坪
權狀坪數82.81 坪
主建物34.09 坪
公設比28%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 82.81 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 48.72 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪82.81 坪
土地坐落 台科段 252 地號
價格拆解
成交總價2,862 萬
扣車位後房價2,862 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 18.3
興隆路一段中位 25.7
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 89%比興隆路一段中位 高 35%比竹北市 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,862 萬
+8%
2026 年推估3,081 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,290 萬
每月月付85,778 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 82.81 坪 32.4 萬/坪總 2,680 萬 2021-11-20 8F/15F 4房2廳2衛 · 82.81 坪 26 萬/坪總 2,150 萬 2021-05-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 82.81 坪 25 萬/坪總 2,068 萬 2016-09-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 14.9 萬/坪總 1,058 萬 2013-06-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 16.3 萬/坪總 1,095 萬 2013-05-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 18.1 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 17.3 萬/坪總 1,152 萬 2013-04-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 81.46 坪 17.8 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。