新竹縣竹東鎮研究路33巷7弄34號
2025-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 352 萬 11 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物31.99 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 31.99 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 中山段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.1
研究路中位 13.3
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 低 22%比研究路中位 低 17%比竹東鎮 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交352 萬
+7%
2026 年推估376 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。