新竹縣新豐鄉松柏街159巷28號
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 17.5 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物47.12 坪
公設比9.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 47.12 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪59.57 坪
土地坐落 坪頂段 971-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
松柏街中位 13.9
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比松柏街中位 高 26%比新豐鄉 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,045 萬
+69%
2026 年推估1,767 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。