新竹縣竹北市博愛街404號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 19.6 萬/坪 × 280.07 坪
權狀坪數280.07 坪
主建物280.07 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 280.07 坪
└ 主建物 280.07 坪
土地持分 99.22 坪
0 坪280.07 坪
土地坐落 站前段 792 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
博愛街中位 21.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 低 9%比竹北市 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,500 萬
+46%
2026 年推估8,031 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。