新竹縣新豐鄉康平街42號
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 30.2 萬/坪 × 65.2 坪
權狀坪數65.2 坪
主建物56.52 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.2 坪
└ 主建物 56.52 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 19.82 坪
0 坪65.2 坪
土地坐落 福陽段 765-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
康平街中位 17.6
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比康平街中位 高 72%比新豐鄉 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,968 萬
+4%
2026 年推估2,043 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。