新竹縣新豐鄉明新六街15號1F/9F
2024-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 31.7 萬/坪 × 10.38 坪
權狀坪數10.38 坪
主建物6.45 坪
公設比37.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 10.38 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪10.38 坪
土地坐落 坪頂段 1073-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 35.3
明新六街中位 32.6
新豐鄉 2024 年中位 31.8
比本棟中位 低 10%比明新六街中位 低 3%比新豐鄉 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交330 萬
-9%
2026 年推估299 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。