新竹縣新豐鄉明新街438號
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 14.9 萬/坪 × 65.87 坪
權狀坪數65.87 坪
主建物57.44 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.87 坪
└ 主建物 57.44 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 24.51 坪
0 坪65.87 坪
土地坐落 坪頂段 852-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
明新街中位 15.5
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比明新街中位 低 4%比新豐鄉 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+59%
2026 年推估1,554 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。