新竹縣竹北市十興路二段140號4F/14F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 35 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物22.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 莊敬段 70 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 25.2
十興路二段中位 25.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 39%比十興路二段中位 高 37%比竹北市 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+46%
2026 年推估2,482 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-28 2F/14F 2房2廳2衛 · 42.92 坪 51.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-04-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 28.1 萬/坪總 1,160 萬 2019-10-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 25.3 萬/坪總 1,144 萬 2019-09-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 25.1 萬/坪總 1,161 萬 2019-09-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 24.4 萬/坪總 1,131 萬 2019-08-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 25.3 萬/坪總 1,265 萬 2019-08-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 25.4 萬/坪總 1,161 萬 2019-07-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 25.2 萬/坪總 1,257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。