新竹縣湖口鄉光復東路92號4F/5F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 21.7 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物17.45 坪
公設比12.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 中興段中興小段 135-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.9
光復東路中位 17.5
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 15%比光復東路中位 高 24%比湖口鄉 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+6%
2026 年推估575 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 23.8 萬/坪總 760 萬 2023-08-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.4 坪 22.9 萬/坪總 650 萬 2023-05-25 5F/5F 3房2廳1衛 · 28.57 坪 22.1 萬/坪總 630 萬 2023-04-01 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.93 坪 22.3 萬/坪總 555 萬 2021-11-06 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.93 坪 15.2 萬/坪總 380 萬 2021-03-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.4 坪 15.8 萬/坪總 448 萬 2014-10-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.35 坪 16.1 萬/坪總 440 萬 2014-05-02 1F/5F 0房0廳0衛 · 26.11 坪 27.4 萬/坪總 714 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。