新竹縣竹北市嘉興二街1號11F/14F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 19.4 萬/坪 × 67.6 坪
權狀坪數67.6 坪
主建物28.36 坪
公設比51.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.6 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 39.24 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪67.6 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.2
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 7%比嘉興二街中位 高 7%比竹北市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,310 萬
+102%
2026 年推估2,642 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.02 坪 53.9 萬/坪總 3,610 萬 2023-11-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.6 坪 44.8 萬/坪總 3,025 萬 2017-10-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.6 坪 18.3 萬/坪總 1,240 萬 2016-05-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 67.6 坪 17.7 萬/坪總 1,195 萬 2015-11-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.02 坪 18.4 萬/坪總 1,230 萬 2015-11-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 67.6 坪 18.3 萬/坪總 1,238 萬 2015-11-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.02 坪 18.2 萬/坪總 1,220 萬 2015-10-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 67.02 坪 17.4 萬/坪總 1,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。