新竹縣湖口鄉吉祥街82巷16號2F/5F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 29 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物16.89 坪
公設比19.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 中興段中興小段 519-2 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 20.7
吉祥街中位 15.9
湖口鄉 2025 年中位 26
比本棟中位 高 40%比吉祥街中位 高 82%比湖口鄉 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交740 萬
+1%
2026 年推估748 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 28.6 萬/坪總 730 萬 2023-07-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.04 坪 24.3 萬/坪總 585 萬 2021-11-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 21.5 萬/坪總 550 萬 2021-09-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.04 坪 18.7 萬/坪總 450 萬 2020-09-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 19.1 萬/坪總 487 萬 2019-03-11 4F/5F 3房1廳2衛 · 25.55 坪 18 萬/坪總 460 萬 2015-07-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 19.36 坪 20.7 萬/坪總 420 萬 2015-03-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 19.36 坪 18.6 萬/坪總 360 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。