新竹縣湖口鄉蘭州一街26號
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.9 萬/坪 × 30.21 坪
權狀坪數30.21 坪
主建物19.77 坪
公設比20.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.21 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪30.21 坪
土地坐落 中興段復興小段 116-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17
蘭州一街中位 15.7
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 6%比蘭州一街中位 高 1%比湖口鄉 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+69%
2026 年推估813 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。