新竹縣湖口鄉光復南路42號
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 23,800 萬 13 萬/坪 × 1836.53 坪
權狀坪數1836.53 坪
主建物1824.75 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 1836.53 坪
└ 主建物 1824.75 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 599.56 坪
0 坪1836.53 坪
土地坐落 中興段新興小段 314 地號
價格拆解
成交總價23,800 萬
扣車位後房價23,800 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
光復南路中位 28.5
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 54%比湖口鄉 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交23,800 萬
+69%
2026 年推估40,277 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16,477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,760 萬
貸款（8 成）19,040 萬
每月月付713,315 元
30 年總利息6,639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。