新竹縣竹北市興隆路一段429號14F/21F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 26.5 萬/坪 × 130.83 坪
權狀坪數130.83 坪
主建物54.81 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 130.83 坪
└ 主建物 54.81 坪
└ 公設等 76.02 坪
土地持分 19.02 坪
0 坪130.83 坪
土地坐落 台科段 193 地號
價格拆解
成交總價3,460 萬
扣車位後房價3,460 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 31.2
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 15%比興隆路一段中位 高 4%比竹北市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,460 萬
+76%
2026 年推估6,100 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-16 5F/21F 3房2廳3衛 · 132.57 坪 35.2 萬/坪總 4,666 萬 2021-01-10 11F/21F 3房2廳3衛 · 130.8 坪 29.2 萬/坪總 3,825 萬 2020-08-05 9F/21F 3房2廳3衛 · 130.83 坪 27.4 萬/坪總 3,585 萬 2019-12-26 4F/21F 3房2廳2衛 · 132.59 坪 26.7 萬/坪總 2,950 萬 2019-11-16 6F/21F 4房2廳3衛 · 132.59 坪 24.7 萬/坪總 3,280 萬 2019-09-20 13F/21F 4房2廳2衛 · 130.83 坪 26.4 萬/坪總 3,458 萬 2019-06-11 3F/21F 3房2廳2衛 · 132.59 坪 27.8 萬/坪總 3,050 萬 2019-05-24 2F/21F 3房2廳2衛 · 132.59 坪 25.7 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。