新竹縣竹北市文興路二段623號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 77.6 萬/坪 × 86.34 坪
權狀坪數86.34 坪
主建物50.54 坪
公設比23.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 86.34 坪
└ 主建物 50.54 坪
└ 公設等 35.8 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪86.34 坪
土地坐落 世興段 32 地號
價格拆解
成交總價5,750 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
文興路二段中位 25
竹北市 2021 年中位 31.8
比文興路二段中位 高 210%比竹北市 2021 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,750 萬
+46%
2026 年推估8,378 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。