新竹縣竹北市六家五路二段169號9F/14F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 54.5 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物30.81 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 40.91 坪
土地持分 13 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 隘興段 432 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 67.1
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 19%比六家五路二段中位 高 136%比竹北市 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,120 萬
+46%
2026 年推估4,546 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 67.41 坪 67.7 萬/坪總 3,788 萬 2023-07-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 67.8 萬/坪總 3,893 萬 2023-07-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 68.71 坪 67.9 萬/坪總 3,793 萬 2023-06-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 70.91 坪 68.5 萬/坪總 3,933 萬 2023-05-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 71.92 坪 68.1 萬/坪總 3,933 萬 2023-05-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 73.23 坪 68 萬/坪總 3,925 萬 2023-04-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 68.4 萬/坪總 3,925 萬 2023-01-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 70.71 坪 68.1 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。