新竹縣竹北市興隆路一段439號21F/22F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,785 萬 29.5 萬/坪 × 94.27 坪
權狀坪數94.27 坪
主建物44.55 坪
公設比46.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 94.27 坪
└ 主建物 44.55 坪
└ 公設等 49.72 坪
土地持分 15.52 坪
0 坪94.27 坪
土地坐落 台科段 192 地號
價格拆解
成交總價2,785 萬
扣車位後房價2,785 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 24.2
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 22%比興隆路一段中位 高 15%比竹北市 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,785 萬
+103%
2026 年推估5,653 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）557 萬
貸款（8 成）2,228 萬
每月月付83,470 元
30 年總利息777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-03 3F/22F 4房2廳2衛 · 94.25 坪 24.4 萬/坪總 2,300 萬 2017-07-14 9F/22F 4房2廳2衛 · 94.25 坪 27.1 萬/坪總 2,550 萬 2017-05-14 20F/22F 3房2廳2衛 · 94.27 坪 28.6 萬/坪總 2,700 萬 2015-07-22 21F/22F 3房2廳2衛 · 94.27 坪 26.5 萬/坪總 2,500 萬 2013-12-31 7F/22F 3房1廳2衛 · 94.25 坪 22.1 萬/坪總 2,085 萬 2013-12-16 19F/22F 3房1廳2衛 · 94.27 坪 25.2 萬/坪總 2,379 萬 2013-12-02 8F/22F 3房1廳2衛 · 94.25 坪 22.6 萬/坪總 2,125 萬 2013-11-12 11F/22F 3房1廳2衛 · 94.25 坪 23.1 萬/坪總 2,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。