新竹縣新豐鄉建興路二段688號2F/12F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 20.6 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物22.29 坪
公設比39.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 大埔段 480 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價725 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.2
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 20%比建興路二段中位 高 18%比新豐鄉 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+56%
2026 年推估1,308 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 24.8 萬/坪總 700 萬 2021-03-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 19 萬/坪總 742 萬 2020-06-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 19.1 萬/坪總 730 萬 2020-04-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 17.2 萬/坪總 668 萬 2020-02-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 16.8 萬/坪總 663 萬 2019-12-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2019-08-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 16.6 萬/坪總 633 萬 2019-08-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 17.1 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。