新竹縣竹北市福興東路二段46號7F/13F
2017-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 17.6 萬/坪 × 72.05 坪
權狀坪數72.05 坪
主建物26.19 坪
公設比57.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.05 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 45.86 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪72.05 坪
土地坐落 中興段 628 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.9
福興東路二段中位 30.7
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 16%比福興東路二段中位 低 43%比竹北市 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 72.05 坪 19.4 萬/坪總 1,398 萬 2019-04-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 22.9 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 72.05 坪 18.3 萬/坪總 1,320 萬 2017-10-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 72.05 坪 18.2 萬/坪總 1,312 萬 2017-03-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 20.7 萬/坪總 1,218 萬 2017-03-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 72.05 坪 17.6 萬/坪總 1,270 萬 2016-08-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 72.05 坪 17.2 萬/坪總 1,240 萬 2016-05-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 22.7 萬/坪總 1,162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。