新竹縣竹東鎮三重路46號5F/10F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 15.5 萬/坪 × 6.43 坪
權狀坪數6.43 坪
主建物4.77 坪
公設比25.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.43 坪
└ 主建物 4.77 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪6.43 坪
土地坐落 志學段 944 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 10.1
三重路中位 11.5
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 53%比三重路中位 高 35%比竹東鎮 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100 萬
+4%
2026 年推估104 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 10F/10F 1房0廳1衛 · 8.91 坪 24.1 萬/坪總 215 萬 2025-04-17 9F/10F 1房0廳1衛 · 6.43 坪 23.3 萬/坪總 150 萬 2025-02-24 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 21.6 萬/坪總 290 萬 2024-10-26 10F/10F 1房1廳1衛 · 8.91 坪 11.6 萬/坪總 103 萬 2024-09-18 10F/10F 1房1廳1衛 · 6.57 坪 37.3 萬/坪總 245 萬 2024-08-09 6F/10F 1房0廳1衛 · 7 坪 25.7 萬/坪總 180 萬 2024-05-25 3F/10F 1房1廳1衛 · 8.91 坪 16.8 萬/坪總 150 萬 2024-02-17 9F/10F 1房1廳1衛 · 6.35 坪 9.9 萬/坪總 63 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。