新竹縣竹北市莊敬南路158號5F/24F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 27.2 萬/坪 × 138.7 坪
權狀坪數138.7 坪
主建物76.46 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 138.7 坪
└ 主建物 76.46 坪
└ 公設等 62.24 坪
土地持分 15.14 坪
0 坪138.7 坪
土地坐落 自強段 293 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 29.8
莊敬南路中位 28.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比莊敬南路中位 低 5%比竹北市 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+101%
2026 年推估7,246 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-29 15F/24F 4房2廳4衛 · 145.88 坪 40.8 萬/坪總 5,950 萬 2021-10-16 8F/24F 4房2廳4衛 · 138.7 坪 36 萬/坪總 4,986 萬 2021-02-23 23F/24F 4房2廳4衛 · 145.88 坪 27.4 萬/坪總 3,998 萬 2019-05-26 6F/24F 4房2廳4衛 · 145.88 坪 28.6 萬/坪總 3,950 萬 2019-02-22 7F/24F 4房2廳4衛 · 145.88 坪 27.4 萬/坪總 3,738 萬 2018-09-13 13F/24F 4房2廳4衛 · 138.7 坪 29.8 萬/坪總 3,980 萬 2017-12-15 9F/24F 4房2廳4衛 · 138.7 坪 27.9 萬/坪總 3,750 萬 2017-07-23 11F/24F 4房2廳4衛 · 138.7 坪 28.4 萬/坪總 3,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。