新竹縣竹東鎮長春路一段15號1F/7F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 36 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物19.98 坪
公設比15.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 中山段 1333-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 19.2
長春路一段中位 17.4
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 88%比長春路一段中位 高 107%比竹東鎮 2019 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+78%
2026 年推估1,515 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-12-22 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 19.6 萬/坪總 505 萬 2017-02-18 2F/7F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 19.2 萬/坪總 495 萬 2016-11-28 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 18.6 萬/坪總 480 萬 2016-10-15 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 18.2 萬/坪總 470 萬 2016-04-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.66 坪 20.4 萬/坪總 360 萬 2015-12-21 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 18.2 萬/坪總 470 萬 2015-12-14 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 17.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。