新竹縣竹北市臺元街45號7F/14F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 32 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物14.22 坪
公設比59.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 站前段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 20.3
臺元街中位 18.7
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 58%比臺元街中位 高 71%比竹北市 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+9%
2026 年推估1,435 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 31 萬/坪總 1,680 萬 2025-08-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.02 坪 30.2 萬/坪總 1,630 萬 2024-11-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 45.2 萬/坪總 1,488 萬 2024-06-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 47.3 萬/坪總 1,555 萬 2024-06-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 38.3 萬/坪總 2,075 萬 2024-03-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 41 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 31.8 萬/坪總 1,720 萬 2023-06-21 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 38.6 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。