新竹縣竹北市嘉豐九路55號3F/14F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,023 萬 45.5 萬/坪 × 77.03 坪
權狀坪數77.03 坪
主建物33.39 坪
公設比35.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 77.03 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 43.64 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪77.03 坪
土地坐落 永興段 493 地號
價格拆解
成交總價3,023 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,623 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 46.2
嘉豐九路中位 45.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比嘉豐九路中位 高 0%比竹北市 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,023 萬
+76%
2026 年推估5,318 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,098 萬
每月月付78,614 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 97.36 坪 66.6 萬/坪總 6,480 萬 2020-12-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 80.54 坪 45 萬/坪總 3,145 萬 2020-12-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 81.18 坪 44.4 萬/坪總 3,116 萬 2020-12-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 66.62 坪 45.6 萬/坪總 2,783 萬 2020-11-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 81.18 坪 47.1 萬/坪總 3,303 萬 2020-11-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 81.18 坪 45.8 萬/坪總 3,210 萬 2020-11-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 81.13 坪 47.2 萬/坪總 3,318 萬 2020-11-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 80.54 坪 46.2 萬/坪總 3,241 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。