新竹縣湖口鄉八德路二段512號
2025-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 22.7 萬/坪 × 132.31 坪
權狀坪數132.31 坪
主建物132.31 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 132.31 坪
└ 主建物 132.31 坪
土地持分 243.14 坪
0 坪243.14 坪
土地坐落 三元段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
八德路二段中位 27.1
湖口鄉 2025 年中位 26
比八德路二段中位 低 16%比湖口鄉 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+1%
2026 年推估3,034 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。