新竹縣竹北市隘口一街1號8F/10F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 26.3 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物10.98 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 隘興段 543 地號
價格拆解
成交總價602 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價452 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.9
隘口一街中位 25.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 2%比隘口一街中位 高 4%比竹北市 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交602 萬
+103%
2026 年推估1,225 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。