新竹縣竹北市臺元街26之1號1F/8F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 25.8 萬/坪 × 257.36 坪
權狀坪數257.36 坪
主建物125.02 坪
公設比21.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 257.36 坪
└ 主建物 125.02 坪
└ 公設等 132.34 坪
土地持分 70.06 坪
0 坪257.36 坪
土地坐落 台元段 611 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
臺元街中位 18.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比臺元街中位 高 37%比竹北市 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,100 萬
+103%
2026 年推估10,351 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。