新竹縣竹東鎮北興路三段18號
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 20.5 萬/坪 × 80.73 坪
權狀坪數80.73 坪
主建物68.85 坪
公設比7.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.73 坪
└ 主建物 68.85 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 25.36 坪
0 坪80.73 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 354-45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.9
北興路三段中位 16
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 2%比北興路三段中位 高 28%比竹東鎮 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,655 萬
+13%
2026 年推估1,864 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。