新竹縣北埔鄉仁愛路38號
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 29.2 萬/坪 × 78.18 坪
權狀坪數78.18 坪
主建物71.36 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 78.18 坪
└ 主建物 71.36 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 44.35 坪
0 坪78.18 坪
土地坐落 埔中段 144-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
仁愛路中位 25.7
北埔鄉 2023 年中位 23.7
比仁愛路中位 高 14%比北埔鄉 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,280 萬
+21%
2026 年推估2,761 萬
以北埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。