新竹縣湖口鄉民和街22號1F/5F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 13.3 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物15.96 坪
公設比11.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
民和街中位 18.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比民和街中位 低 27%比湖口鄉 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+74%
2026 年推估469 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。