新竹縣湖口鄉民生街162巷3號3F/5F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.6 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物30.25 坪
公設比6.9%
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 中湖段 254 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
民生街中位 15.6
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 45%比湖口鄉 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+28%
2026 年推估384 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。