新竹縣竹北市成功十街69號10F/10F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 46.5 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物16.47 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 自強段 19 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 27.1
成功十街中位 26.3
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 72%比成功十街中位 高 77%比竹北市 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+9%
2026 年推估1,921 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 10F/10F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 38.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 43.7 萬/坪總 2,300 萬 2023-01-11 8F/10F 2房1廳1衛 · 37.85 坪 37 萬/坪總 1,400 萬 2022-12-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 38 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-04 4F/10F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 42.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-02-23 4F/10F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 28.8 萬/坪總 1,088 萬 2020-11-14 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 28.2 萬/坪總 1,068 萬 2020-09-25 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 28 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。