新竹縣竹北市縣政二路南段125號6F/13F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 35.5 萬/坪 × 80.53 坪
權狀坪數80.53 坪
主建物41.52 坪
公設比30.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 80.53 坪
└ 主建物 41.52 坪
└ 公設等 39.01 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪80.53 坪
土地坐落 台科段 30 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
扣車位後房價2,858 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 19.7
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 80%比縣政二路南段中位 高 39%比竹北市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,858 萬
+47%
2026 年推估4,199 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 5F/13F 4房2廳2衛 · 82.1 坪 46.3 萬/坪總 3,800 萬 2018-05-10 11F/13F 4房2廳2衛 · 74.8 坪 20.3 萬/坪總 1,520 萬 2016-08-05 6F/13F 4房2廳3衛 · 80.53 坪 19.7 萬/坪總 1,590 萬 2015-03-28 13F/13F 4房2廳2衛 · 82.1 坪 18.3 萬/坪總 1,500 萬 2014-12-27 12F/13F 4房2廳2衛 · 81.58 坪 16.8 萬/坪總 1,370 萬 2014-03-05 11F/13F 4房2廳2衛 · 74.8 坪 20.1 萬/坪總 1,500 萬 2014-01-16 7F/13F 4房2廳2衛 · 75.32 坪 19.7 萬/坪總 1,480 萬 2013-12-08 10F/13F 4房2廳2衛 · 74.8 坪 18.5 萬/坪總 1,380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。