新竹縣竹東鎮中央路73號6F/7F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6.9 萬/坪 × 46.64 坪
權狀坪數46.64 坪
主建物20.13 坪
公設比50.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.64 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪46.64 坪
土地坐落 重光段 643 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.5
中央路中位 10.3
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 19%比中央路中位 低 33%比竹東鎮 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+28%
2026 年推估410 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。