新竹縣竹北市嘉興路277巷3號5F/9F
2023-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 8.7 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物13.84 坪
公設比45.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 中興段 8 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 19.6
嘉興路中位 24.3
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 56%比嘉興路中位 低 64%比竹北市 2023 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交260 萬
+9%
2026 年推估284 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 39.2 萬/坪總 1,176 萬 2023-11-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 33.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 31.2 萬/坪總 935 萬 2021-09-23 6F/9F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 17.3 萬/坪總 520 萬 2021-04-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 22.2 萬/坪總 665 萬 2020-01-05 7F/9F 2房2廳2衛 · 29.98 坪 18.4 萬/坪總 550 萬 2015-10-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 18.4 萬/坪總 550 萬 2013-08-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 19.6 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。