新竹縣新豐鄉自立街32巷40號5F/5F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.1 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物17.93 坪
公設比11.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 振興段 69 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 10.8
自立街中位 10.9
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 12%比自立街中位 高 11%比新豐鄉 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+26%
2026 年推估352 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 16.1 萬/坪總 475 萬 2024-11-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.13 坪 9.1 萬/坪總 210 萬 2021-05-30 2F/5F 2房1廳2衛 · 23.13 坪 10.8 萬/坪總 250 萬 2018-07-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 11.5 萬/坪總 340 萬 2018-04-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 10.7 萬/坪總 320 萬 2017-12-27 2F/5F 3房1廳2衛 · 29.58 坪 11.7 萬/坪總 345 萬 2017-12-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 10.1 萬/坪總 300 萬 2017-02-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.13 坪 10.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。