新竹縣湖口鄉達生七街27號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 24.5 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物50.25 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 50.25 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 40.5 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 中義段 692-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
達生七街中位 19.7
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比達生七街中位 高 24%比湖口鄉 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+64%
2026 年推估2,250 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。