新竹縣新豐鄉明新一街61號1F/9F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 32 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物21.58 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 坪頂段 1065 地號
價格拆解
成交總價1,166 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,036 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
明新一街中位 21.1
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比明新一街中位 高 52%比新豐鄉 2019 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,166 萬
+57%
2026 年推估1,826 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：1.預售屋民國109年08月29日二手簽約及轉售，轉售金額新台幣1316萬元整 2.預售屋民國110年10月20日轉售，轉售金額新台幣1316萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。