新竹縣竹北市文化街16巷2號3F/13F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 23.7 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物18.67 坪
公設比44.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 竹仁段 45 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 15.3
文化街中位 19.2
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 55%比文化街中位 高 23%比竹北市 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+9%
2026 年推估966 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 44.7 萬/坪總 1,666 萬 2023-05-21 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 29.8 萬/坪總 1,110 萬 2022-07-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2021-10-31 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 27.8 萬/坪總 1,036 萬 2016-12-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 15.3 萬/坪總 570 萬 2016-03-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 13.9 萬/坪總 520 萬 2015-01-22 5F/13F 2房1廳1衛 · 37.31 坪 15.3 萬/坪總 570 萬 2014-10-17 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 15.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。