新竹縣湖口鄉中美東路358巷85弄12號4F/5F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 26,012 萬 30.9 萬/坪 × 840.76 坪
權狀坪數840.76 坪
主建物586.8 坪
公設比24%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 840.76 坪
└ 主建物 586.8 坪
└ 公設等 253.96 坪
土地持分 258.71 坪
0 坪840.76 坪
土地坐落 湖新段 1450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
中美東路中位 26.8
湖口鄉 2026 年中位 26
比本棟中位 高 0%比中美東路中位 高 15%比湖口鄉 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,202 萬
貸款（8 成）20,810 萬
每月月付779,611 元
30 年總利息7,256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局84房56廳56衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為信託財產，委託人：熊阪建設有限公司統一編號：54507407
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。