新竹縣竹北市嘉豐七街141號5F/12F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 20.2 萬/坪 × 114.89 坪
權狀坪數114.89 坪
主建物67.99 坪
公設比24.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 114.89 坪
└ 主建物 67.99 坪
└ 公設等 46.9 坪
土地持分 22.98 坪
0 坪114.89 坪
土地坐落 永興段 595 地號
價格拆解
成交總價2,325 萬
扣車位後房價2,325 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 29.6
嘉豐七街中位 29.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 32%比嘉豐七街中位 低 32%比竹北市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,325 萬
+76%
2026 年推估4,090 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 60.2 坪 41.2 萬/坪總 2,480 萬 2022-03-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 60.38 坪 40.7 萬/坪總 2,458 萬 2021-10-11 3F/12F 7房2廳6衛 · 111.51 坪 29.6 萬/坪總 3,300 萬 2021-05-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 60.38 坪 29.5 萬/坪總 1,780 萬 2020-05-08 2F/12F 7房2廳6衛 · 114.89 坪 23.2 萬/坪總 2,660 萬 2013-07-01 1F/12F 5房1廳5衛 · 62.41 坪 30.1 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。